İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, kira fiyatlarında fahiş artışları önlemek amacıyla iki yıl önce başlatılan tavan artış uygulamasının 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona ereceğini belirtti. Ayrıca, yeni vergi paketiyle birlikte kiralardan yüzde 20 vergi alınmasına ilişkin taslak düzenlemeyi değerlendirdi.
Kira Artışları ve Piyasa Dinamikleri
Mesut Güleroğlu, kira artışlarında yıllık yüzde 25 artış sınırının kalkmasının doğru bir karar olduğunu belirterek, “Piyasayı akışına bırakmak gerekir. Yüzde 25 ile sınırlandırma sadece enflasyonu baskılamak ve fazla artışı önlemek adına yapılmıştı. Ancak bu sınırlandırma müdahaleler nedeniyle piyasada dengesizliklere yol açtı. Bu nedenle müdahalenin son bulması doğru bir karar olacaktır.” şeklinde konuştu.
Konut satışlarına da değinen Güleroğlu, yaşanan krizin eşi benzeri olmadığını vurgulayarak, konut fiyatlarının stabil olduğunu ancak kredi kullanımında yaşanan sıkıntıların piyasada durgunluğa sebep olduğunu belirtti. Güleroğlu, müdahalelerin piyasanın dengesini bozduğunu ve fiyatları yukarıya çektiğini ifade etti.
Konut Açığı ve Kira Fiyatları
Konut açığı olduğunu belirten Güleroğlu, konut fiyatlarının nüfus artışı ve üretimdeki dengesizliklerden etkilendiğini söyledi. Konut açığının kira fiyatlarına da yansıdığını belirten Güleroğlu, bu durumun ilerleyen günlerde kira piyasasını etkileyeceğini ifade etti.
Özellikle kira vergisi konusuna da değinen Güleroğlu, bankaya yatırılan kiranın yüzde 20’sinin vergi olarak kesilmesi durumunun kiracılara ek mali yük getireceğini belirterek, vergisel düzenlemelerin yeniden ele alınması gerektiğini vurguladı.
